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高新區21個村變身12個大社區 昔日舊村變花園式樓盤
????水母網10月19日訊（YMG記者鄒春霞通訊員蓋曉虎）記者昨日從煙臺高新區環保建設局獲悉，高新區南寨、日頭泊、嶽傢莊、辛安4個舊村已列入2018年度全市棚改計劃。按照計劃，到2019年，高新區21個村全部完成棚戶區改造，21個舊村將變身12個大社區。
????現場：昔日舊村巨變花園式樓盤
????昨天上午，當記者邁進位於馬山寨對面的力高東方陽光海岸社區，一個佈局洋氣、景觀大氣的花園式樓盤躍入眼底。如今，這個臨近海岸、生態環境優良的樓盤均價已達8000元/平方米。小區前身是北寨村舊村改造而成的。它由香港力高集團開發建設，總投資50億元，總建築面積約120萬平方米。“這個社區一期共規劃建設13棟樓，目前10棟樓已交付使用，其中安置房6棟，商品房4棟。”據高新區環保建設局副局長潘偉介紹。
????據介紹，2017年，高新區的棚戶區改造任務為開工建設1500套，其中力高陽光海岸項目（北寨）204套，興盛銘仕城項目（郭傢屯、南沙子、望桿墩）1296套，均已開工建設。
????模式：“雙合”模式推進樓盤“簇群式”成長
????記者瞭解到，高新區轄21個行政村，總面積48.8平方公裡，單獨設區以來，高新區將棚改和舊村改造相結合同步推進，在前期實際操作中，具體采取“合村並居”“合作開發”兩種“雙合”模式。
????政府主導的“合村並居”模式，即將幾個村集中起來統一安置，主要是濱河花苑社區，涉及馬山、輝石埠、西譚傢泊、王傢沙子、小山後5個村。“合作開發”模式，主要是吸收有實力的社會開發商參與開發建設，包括興盛銘仕城（郭傢屯、南沙子、望桿墩）、力高陽光海岸（北寨）、祥隆理想城（西泊子）、容大東海岸（東泊子）、魯信濱海新城（草埠）、龍山海景（曲傢窪）、三興禦海城（劉傢埠）、青樺逸景（北沙子）等社區。“這些大的開發商一定程度上提升瞭東部區域的居住質量，在房子的配套、設計以及景觀等方面，都達到國際化濱海城市的要求。”潘偉說。
????計劃：到2019年21個舊村全部改造完畢
????按照“政府主導、市場運作、政策搭臺、讓利於民”的原則，高新區將轄區21個村規劃成12個社區，涉及農村居民8387戶。按照計劃，2019年這21個舊村全部改造完畢。根據最新出爐的高新區棚戶區改造計劃表，記者瞭解到，2018年，高新區啟動南寨455戶、日頭泊221戶、嶽傢莊145戶、辛安278戶等1099戶的改造，2019年啟動新添堡438戶、東譚傢泊353戶等791戶的改造。“經過前期的招商談判，我區的南寨村擬引進恒大地產進行合作開發，村民拆遷後統一安置在南寨社區； 日頭泊、嶽傢莊、辛安村、新添堡的改造，我區正與福建某大型房地產開發企業談判，采取大社區安置的模式，統一安置在嶽傢莊社區。”據潘偉介紹。
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